此篇文章共收到打赏0
发信人: garyfong (gary), 信区: Living 标 题: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 9 22:14:23 2018, 美东) 我们今年4月刚买的房子,在加州。房子是1961年建的,比较老。花了大概50万。我们 这里税率大概1%。 今天我们刚刚收到county发给我们的信,来收房产税的。上面注明财政年度从2018年7 月1日到2019年6月30日。 让我们惊讶的是税基只有77k。所以我们只要交900多。 请问这税基是如何设定的?难道和房子的售价无关吗? -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 70.]
发信人: beijingdaddy (北京大爹), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 00:16:44 2018, 美东) 民主的加粥太几把奇疤 【 在 garyfong (gary) 的大作中提到: 】 : 我们今年4月刚买的房子,在加州。房子是1961年建的,比较老。花了大概50万。我们 : 这里税率大概1%。 : 今天我们刚刚收到county发给我们的信,来收房产税的。上面注明财政年度从2018年 7 : 月1日到2019年6月30日。 : 让我们惊讶的是税基只有77k。所以我们只要交900多。 : 请问这税基是如何设定的?难道和房子的售价无关吗? -- ☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 74.]
发信人: bogogogo (Bogogogo), 信区: Living 标 题: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 02:12:34 2018, 美东) 我也有类似经历。这还是基于上一任owner的价格收的税。过一段时间你应该会再收到 county发的重新评估房价通知。然后等评估完毕后,还要把少交的部分补上。 -- ※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]
发信人: machineman (秦安来的器男), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 11:03:31 2018, 美东) 的确跟售价无直接关系。 要不然都直接阴阳合同了。 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]
发信人: beijingdaddy (北京大爹), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 12:34:36 2018, 美东) 虽然不是直接用房屋售价,当然和它有混大关系,一般auditor的估值模型是和本区域 房屋类型面积售价直接挂钩 【 在 machineman (秦安来的器男) 的大作中提到: 】 : 的确跟售价无直接关系。 : 要不然都直接阴阳合同了。 -- ☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 74.]
发信人: imore (imore), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 12:52:34 2018, 美东) 你要看个总数。不可能只交9百刀。 【 在 garyfong (gary) 的大作中提到: 】 : 我们今年4月刚买的房子,在加州。房子是1961年建的,比较老。花了大概50万。我们 : 这里税率大概1%。 : 今天我们刚刚收到county发给我们的信,来收房产税的。上面注明财政年度从2018年 7 : 月1日到2019年6月30日。 : 让我们惊讶的是税基只有77k。所以我们只要交900多。 : 请问这税基是如何设定的?难道和房子的售价无关吗? -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 172.]
发信人: yangyi ( 哥本哈根达斯德哥尔摩洛哥), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 13:33:52 2018, 美东) 在加州共和国,什么都可能。 【 在 imore (imore) 的大作中提到: 】 : 你要看个总数。不可能只交9百刀。 : 7 -- 精致生活,从开口笑牌牙签开始。 车到山前必有路,没路还有我老猪。 ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 50.]
发信人: machineman (秦安来的器男), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 13:46:26 2018, 美东) 所以买个半价法拍的还是得按估值全价来交税。 至于半价法拍的对以后的估值的影响,起码得过几年才能看出来。 而且精装的跟默认的售价差远了。地税还是一样的份额。 所以说售价可以是其中一个重要的指标,但是没有直接关系,还要加上各种函数才是最 后出来的官方估值。 【 在 beijingdaddy (北京大爹) 的大作中提到: 】 : 虽然不是直接用房屋售价,当然和它有混大关系,一般auditor的估值模型是和本区域 : 房屋类型面积售价直接挂钩 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]
发信人: jiangkyo (roy), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 13:52:29 2018, 美东) 估计是上一任房主的税基,还没来得及更新。过几个月会收到补交的信。 -- ☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07 -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2600:1010:b01a:]
发信人: hagerty (吃Buffet撑到睡不着觉), 信区: Living 标 题: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 14:23:23 2018, 美东) 我在东部 房产税不取决与市场价,而是基于assessment value assessment value和市场价,在同一年是有一个系数的,由地方政府决定 这样做是为了名义上的公平。不会在房价暴涨时多交,也不会暴跌时少交,不同年份的 房子交易通过系数的调整,折算到同一基点i.e. assessment value缴税 assessment value即使不交易,也会定期由地方政府调整的 如果你买了房子当年收到税单,上面的assessment value,基于市场价和调整系数的折 算后偏高,你可以去向地方政府appeal 我appeal过两次,都给我降了些 -- ※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 108.]
发信人: majia168 (Ma3Jia3), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 14:50:59 2018, 美东) access value 77K, 售价50W, 这差别太大了吧? 我觉得差个40% 就可以了。 【 在 garyfong (gary) 的大作中提到: 】 : 我们今年4月刚买的房子,在加州。房子是1961年建的,比较老。花了大概50万。我们 : 这里税率大概1%。 : 今天我们刚刚收到county发给我们的信,来收房产税的。上面注明财政年度从2018年 7 : 月1日到2019年6月30日。 : 让我们惊讶的是税基只有77k。所以我们只要交900多。 : 请问这税基是如何设定的?难道和房子的售价无关吗? -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 68.]
发信人: csunmse (中国梦,梦之蓝), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 15:25:54 2018, 美东) 很快会有剩下的税的补交信寄给你 -- ※ 来源:·Android 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2600:1012:b05e:]
发信人: LoveinGod (LoveinGod), 信区: Living 标 题: Re: 美国房产税是如何计算的? 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 17:14:09 2018, 美东) 可能那个是地的钱,不包括你的房子,哈哈!话说77K 能买到一个厕所么? -- ※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 143.]
Site Map - Contact Us - Terms and Conditions - Privacy Policy 版权所有,未名空间(mitbbs.com),since 1996